Dernières transactions immobilières marquantes
TCession d’un immeuble de bureaux prestigieux – Malgré un certain ralentissement du marché de l’investissement, une transaction notable illustre l’attrait persistant pour les actifs de qualité à Bruxelles. En décembre 2024, AG Real Estate a vendu l’immeuble de bureaux emblématique « Tervueren II » (7 000 m², Quartier du Cinquantenaire) au groupe allemand Deka Immobilien . Entièrement rénové et loué à 100%, cet immeuble historique a trouvé preneur auprès d’un investisseur institutionnel étranger, témoignant de la confiance dans le marché bruxellois des bureaux prime.
• Centre commercial de Woluwe – Dans le secteur retail, le célèbre Woluwe Shopping Center (Bruxelles) a vu un changement stratégique de participation. AG Insurance a cédé sa part minoritaire de 25,6% à Eurocommercial Properties pour un montant d’environ 70 millions €, faisant de ce groupe néerlandais l’unique propriétaire du centre . L’opération, finalisée au printemps 2023, s’inscrit dans la consolidation des actifs de retail par les grands investisseurs spécialisés et accompagne un projet d’extension du centre commercial (toujours en discussion avec les autorités locales).
• Autres mouvements notables – Par ailleurs, on observe la poursuite de désinvestissements publics et de reconversions. Par exemple, les institutions européennes ont annoncé la mise en vente d’un portefeuille de 23 immeubles de bureaux anciens à Bruxelles (soit 344 000 m²) en vue de leur rationalisation . Dans le résidentiel, les transactions restent dynamiques en dépit de la hausse des taux d’intérêt : le baromètre des notaires indique un nombre de ventes stable en 2024 et une légère hausse des prix moyens (+1 à 2%) sur un an . Enfin, le secteur logistique continue d’attirer des investissements importants, à l’image du développeur belge WDP qui a engagé plus d’un milliard d’euros en 2024 dans des entrepôts en Europe . Ces faits marquants montrent un marché immobilier belge résilient, où les investisseurs restent actifs sur les segments porteurs tout en faisant preuve de sélectivité.
